Společnost Stavokombinát Invest má v Mnichově Hradišti v ulici V Cestkách rozestavěné dva bytové domy na křižovatce s ulicí K Vořechu. Ve výstavbě v této lokalitě by firma ráda pokračovala a na svých pozemcích vystavěla další čtyři bytové domy. A další velký projekt společnost připravuje v Přestavlcké ulici, kde má vzniknout 20 řadových domů a dva domy bytové. Soukromým záměrem, který se dotýká městských pozemků, se vloni v prosinci zabývalo zastupitelstvo.
Záměr, který by vedl k prodloužení ulice V Cestkách až k Černé silnici, je již ve fázi projektové dokumentace a investor podobu projektu dlouhodobě řeší s architektem města. Právě spolupráci města investor potřebuje, protože příjezdová komunikace má být vedena také přes městské pozemky. Zástupci firmy Stavokombinát vytvořili kompromisní návrh ve spolupráci s městským architektem Janem Světlíkem, který požadoval zelené střechy, připomínkoval podobu fasád i malých komerčních prostor, které by v přízemí domů měly vzniknout vždy dvě.
Případná výstavba by městu mohla přinést dílčí výhodu. Investor bude potřebovat zkapacitnit stávající vodovod. Vzhledem k tomu, že město chce v budoucnu realizovat výstavbu činžovních a případně řadových domů na šesti hektarech ve svém majetku hned v sousedství, investor by měl zaplatit projekční práce a následně svou část vodovodu. Město by tak získalo příležitost zkapacitnit vodovod i pro své pozemky a podělit se o náklady. A také by získalo kompletní uliční infrastrukturu. V rámci smlouvy, jejíž uzavření zastupitelé posvětili, investor zrealizuje příjezdovou cestu včetně veřejného osvětlení a mobiliáře a následně jej za symbolickou cenu městu předá.
Ulice V Cestkách by se v případě realizace propojila s Černou silnicí, komunikace však bude končit jako slepá. Dopravní inspektorát napojení na Černou silnici nepovolil, a tak bude z této tepny možné do ulice V Cestkách dočasně sjíždět, ale ne naopak.
Záměr výstavby v Přestavlcké ulici ještě tak daleko není, zatím je ve fázi studie. Ani v tomto případě město není a priori proti, návrh však již prošel pod tlakem architekta města zásadní proměnou. Domy mají mít různé výšky, různě řešená nároží, má mezi nimi vzniknout centrální prostor s lavičkami a herními prvky a také pěšiny. Ve výsledku vznikne v Přestavlcké obousměrná ulice, kterou investor postaví vesměs na vlastních pozemcích a následně ji opět předá městu. Také slibuje vybudovat na své náklady v místě dětské hřiště. Konkrétní záměr město hodlá obyvatelům lokality v předstihu představit.
Zastupitelé v prosinci souhlasili s uzavřením smlouvy mezi městem a investorem o vybudování infrastruktury a právu stavby, a to jak v souvislosti se záměrem V Cestkách, tak v Přestavlcké ulici.
Město k otázce bytové výstavby přistupuje střízlivě, ale nikoliv odmítavě. Vyžaduje však ctění zásad pro výstavbu a doporučení architekta města, jehož cílem je nejen to, aby vznikaly v Hradišti nové byty, ale také, aby se tím zároveň město smysluplně utvářelo.
Zdroj: Martin Weiss, Kamelot 1/2022
